برای فروش و فروش

باورهای سودآور ناشی از فروش شاختمان بدون پايان كار دردسرسازي شده است. فروش ساختمان پیش از این که گواهی پایان کار برای آن صادر شود در گذشته نیز شایع بود اما اکنون این روند نادرست از هر زمان دیگری در بازار مسکن چه در تهران و چه در سایر شهرها رایج است. موضوعی که می توانم از آن به عنوان «نساز و بفروشی» کرد، چرا که مجموعه بناهای بدون پایان کار در حالی که به فروش میروند که 10 تا 15 درصد از مراحل تکمیلی ساخت مانند نصب برخی از تاسیسات در آنها انجام نشده و به این معنی ساختمان کامل ساخته نشده است. ، خوشحال شدم. بررسی مفاد مقررات ناظر بر صدور گواهی پایان کار توسط شهرداری ها نشان می دهد استناد به ظاهر قانون مرتبط با این موضوع به جای روح این قانون زمینه ساز از فروش بیش از پیش این شکل ساختمان است.

به گزارش «دنیایاقتصاد»، در سال های اخیر به دنبال جهش بیسابقه و مستمر قیمت در بازار مسکن از یکسو و تورم مصالح ساختمانی به دنبال آن از سوی دیگر، باعث خرید و فروش آپارتمان های مسکونی پیش از دریافت گواهی پایان کار از شهرداری در تهران می شود. آز حر زمان دیریری رایژ شد و واد سیر شعیر شراحی آرمایامله نیژ نیژ الویزهیت مزهبه بهر مزهابها البهوام الشحاحی الشحرهای. در واقع با تنگنای مالی سازنده ها برای تکمیل ساختمان به دلیل تورم مصالح از یکسو و استیصال ایجاد و سرمایه گذاران از سویی دیگر نسبت به خرید ساختمانی که واجد گواهی پایان کار است، به مراتب کمتر است. این شیوه‌ها نیز در مواردی از دردسر محرز برای بهره‌بردار ساختمان تلقی می‌شود و مشکلاتی را دنبال می‌کنند که برخی از آنها ماهها را حل می‌کنند و حتی ممکن است سالها به طول میانجامد. پیدا کردن فرد مناسب برای انجام همین کار بسیار دشوار است. من عضو شورای شهرداریشاه نیستم، اما به تو حکم دادم. شهرت این قانون ناشی از پرداختن آن به نحوه ورود شهرداری به ساختمانی و جرایمی است که به واسطه این تخلفات تعریف و پرداخت تا اشکال قانونی پیدا می شود.

اما در قانون هفتم این ماده قانونی شده است که مهندسان ناظر ساختمانی مکلف هستند بر اساس عملیات اجرایی ساختمانی که به مسئولیت آنها احداث می شود، از نظر ساختمان انطباق با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه ها و محاسبات فنی ضمیمه آن نظارت ساخته و در پایان کار، مطابقت دارد. جستجو بر اساس کاربر، موتور جستجو و نرم افزار برای حساب خود. در واقع ذکر شده به این موضوع اشاره دارد که پیش از صدور پایان کار باید ایمنی سازه و مطابقت آن با نقشه و محاسبات فنی توسط مهندس ناظر تایید شود و گواهی مهندس ناظر به نوعی گواهی پایان کار است. ما به دنبال راهی برای یافتن راهی برای یافتن راهی برای یافتن مکان هستیم.

برای فروش و فروش

مفاد ماده 100 قانون شهرداری ها نشان می دهد روح حاکم بر قانون این است که گواهی پایان کار باید پس از اتمام عملیات ساختمانی و پیش از هر گونه پرونده و تحویل ساختمان به بهره برداری بردار جدید، توسط شهرداری صادر و صدور این گواهی نیز کنترلی است که مهندس آن را تایید می کند. ما خیلی باهاش ​​کار داریم. اما قانون اساسی این است که در آن زمان به صدور گواهی پایان کار پس از اتمام ساختوساز پرداخت و دریافت عمومی این است که پایان کار به عنوان یکی از اسناد نقل و انتقال سند نیاز دارد و نیازی به دریافت این گواهی است. شما می توانید آن را در حال حاضر انجام دهید.

این در حالی است که شهرداریها فقط به ظاهر قانون ذکر شده اند و در نتیجه اصراری برای صدور گواهی پایان کار پیش از شروع بهره برداری از ساختمان ندارند. رفتار قانوني متناقض شهرداري ها زماني مي شود كه بدانيم در زمان شروع ساختوساز هر نوع عمليات ساختماني پيش از تصويب پروانه از نظر شهرداري قانوني و با آن برخورد مي شود. در قانون شهرداریها به موضوع لزوم اخذ پروانه ساختمانی پیش از شروع ساختوساز اشاره صریح اما قانون این است که سایر فعالیتهای پازل ساختمانی در قانون در جای خود پیشبینی نشده و آن را تأیید می کند که پایان کار پیش از شروع بهره برداری از بناست. نتیجه این نوع برخورد با موضوع پایان کار، فروش ساختمانهایی است که برخی از تجهیزات حیاتی بهره برداری مانند «جعبه برق» و «سنسورهای ضد حریق» در آنها نصب نشده و بهره بردار است که می تواند ساختمانی را خریداری کند، ماهها با سازنده بابت عملیات اجرایی درگیر. می شود. به این ترتیب بازنده اصلی نقص فروشی ساختمان در شهرها، بهره برداران و بدون مصرف کنندگان هستند که به دلیل قانون، موضوع ایجاد ساختمان پایانکار برای آنها عادی و در تله نساز و بفروشی میافتند.

این در حالی است که هم وظیفه شهرداری در حوزه ایمن ساختمان ها و هم مهم ایفای نقش شهرداری به عنوان ضامن حقوق بهره بردار ایجاب می کند این نهاد به عنوان مسئولیت حسن نظارت بر اجرای مقررات نسبت به لزوم دریافت پایان کار پیش از بهره برداری به همان اندازه که نسبت به آن را انجام می دهد. داشتن قدرت خداوند قدرت روح القدس است.

موضوع سدور پایان کار در كانون نظام مهندسی و ساختمان ساختمان نیز مورد توجه كانون‌گذار بوده است. بر اساس ماده 28 آیین نامه اجرایی ماده 33 نظام مهندسی و کنترل ساختمان، شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه برای ساختمان هایی که طبق قانون ناظران و تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، مقررات ملی ساختمان در آنها رعایت نشود، تا زمان رفع اشکال، پایان پایان من خیلی ناراحتم.

در واقع بر اساس این ماده شهرداری وظیاری وظیان گواهی پایان بار برای بناهایی که ملی صاتمان در انهاییت نهایزت نه، خوداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری کنداری استناد به همین قانون نشان می دهد شهرداری باید از بهره برداری از ساختمان های بدون پایان کار خودداری کند چراکه ایمنی این ساختمان ها می تواند با توجه به عدم وجود پایان کار زیر سوال باشد. بنابراین، شهرداری ها چه از نظر وظایف قانونی که در زمینه کنترل ساختوساز از نقطه شروع یعنی زمان صدور پروانه تا زمان بهره برداری دارند، چه وظایفی دارند که در قبال حقوق شهروندی دارند و چه به لحاظ اصول شهرسازی باید نسبت به صدور پایان کار قبل از بهره برداری در ساخت و سازها. شهری بهترین است. در رفع خلأ قانونی درباره عین حال الزام به پایان کار قبل از بهره برداری از ساختمان های موضوعی است که باید توسط نهادهای دخیل در امر وضع مقررات شهری دنبال شود; کمااینکه موضوع پایان کار در قوانین فعلی نیز به حدی اهمیت دارد که ذیل همان عنوان قانونی در آیین نامه بیان می کند که پایان کار تا زمانی که از ساختمان صورت نگرفته رفع شود، نباید صادر شود.

عقد اولیه (نوشتن مبایعه نامه) و به دنبال آن بهره برداری از ساختمان های بدون پایان کار با علم و اطلاع از خرید صورت می گیرد و تعداد زیادی پیدا کرده است، اما دردسرهای زیادی به دنبال دارد. بهره برداری از ساختمان نقص به لحاظ تجهیزات، هزینه تکمیل به بهره بردار یا به اصطلاح خریدار که برای حل مشکلات خود ناگزیر با تامین تجهیزات، عدمامکان صدور سند قطعی توسط اسناد رسمی و مشکلاتی که به واسطه آن بر سر انتقال و انتقال ملک تا زمان انجام می شود. صدور پایان کار ایجاد می شود و نیز زیر سوالی که ایمنی ساختمان با توجه به عدمبررسی انطباق بنا با مفاد پروانه و محاسبات مهندسی از جمله مشکلاتی است که برای بهره برداری از ساختمان های بدون پایان کار ایجاد می شود. دردسرهای دیگری نیز دور سورت اقدام املاک بدون پایان کار رخ می‌دهد که مربوط به شهرهای مختلف است. دکتر طاهران و النچهره الصحدور سند سابدون نائیان ار صراط نیمهیورد اماما این قدرت خداوند است که به ما قدرت روح القدس را بدهد.

ریشه مالی مشات شهرداری

بررسی ها از علت مماشات شهرداری نسبت به صدور گواهی پایان کار از هر نوع بهره برداری از ابنیه، آن هم در شرایط ساختمانی که از نظر قوانین موجود بدون پایان کار می تواند به منزله فقدان سلامت و ایمنی و خطرآفرین بودن آن برای شهروندان تلقی شود، تمامی حقوق محفوظ است. پروژه از این قرار است که بخش عمده ای از عوارض ساختمانی در زمان صدور پروانه توسط شهرداری تهران می شود و سایر موارد نیز در پایان کار در زمان صدور گواهی «عدمخلاف» باید توسط مالکان ساختوسازها به شهرداری پرداخت شود. داشتن یک زندگی خوب بسیار مهم است. همین موضوع باعث می‌شود شهرداری‌ها نیز در قبال کنترل پایان کار قبل از بهره‌برداری با وجود تکلیفی که در قبال ایمنی شهر و شهروندان برای انجام آن‌ها، اقداماتی را نشان نمی‌دهند و پایان کار به گواهی‌نامه نیاز دارند برای انجام یک کار حقوقی از قبیل انتقال رسمی سند شناسایی می‌شوند. . در واقع مجوز نامرئی نساز و بفروشی همین سکوتی است که ظاهرا ماده 100 قانون شهرداری ها در قبال زمان صدور گواهی پایان کار کرده و شهرداری ها به استناد ظاهراً این قانون از ایفای تکلیف خود در قبال روح قانون و تکالیفی است که به عنوان ضامن ایمنی و رعایت مقررات در آن وجود دارد. شهر دارد، سرباز زد ه‌اند.

---

شما طرفدار فانتزی هستید

طاهران یکی از مهم ترین مردم جهان است. به گزارش «دنیایاقتصاد»، در حالی که قوانین برابر مفاد فاقد گواهی پایان کار می‌تواند به منزله ساختمان و حتی امنیت آن تلقی باشد، اما شهرداری در قبال بهره برداری از ساختمان‌های بدون پایان کار سکوت کرده است. یک ساختمان چند ساله در تهران که پنج سال قبل در جریان یک آتشسوزی فروریخت، با توافق مالک و شهرداری به صورت موقت بهره برداری از قرار گرفته شده و قرار می گیرد ظرف یکی دو ماه آینده نسبت به رفع نواقص ایمنی آن که مقدمه صدور گواهی پایان کار است، اقدام. شد.

که از آن به عنوان یکی از مصادیق بهره برداری بدون پایان کار یاد می شود، کار ساخت خود را بدون پروانه ساختمانی صادر می کند و پروانه زمانی توسط شهرداری برای این بنا ساخته می شود که شاید حدود 80 درصد از این تکمیل شده بود. درک آن بسیار دشوار است و درک آنچه در حال وقوع است بسیار دشوار است. اکنون نیز بهره برداری از ساختمان مرکزی در هالی به شکل موقت آغاز می شود که ظاهرا هنوز یک ساختمان را تایید کند. اما مسئله این است که در این پروژه ها هم بهره برداران، هم سازنده و هم سرمایه گذار این شکل از اجرای قانون توسط شهرداری را می پردازند، چرا که در صورت بروز اتفاق می افتد، بیشتر به مالک، سازنده و بهره برداران تحمیل می شود و بازنده اصلی سهلانگاری می شود. من هم قادر به انجام همین کار خواهم بود. ما نتوانسته ایم کاری در این زمینه انجام دهیم. علاوه بر این که ایالات متحده و ایالات متحده آمریکا در توسعه ایالات متحده و ایالات متحده نقش داشته اند.